Sono oltre 55.000
gli immobili italiani categorizzati come dimore di
lusso e nonostante il settore immobiliare abbia sofferto notevolmente nello
scorso anno (-18% il valore delle compravendite del 2009 rispetto al 2008),
questa nicchia continua a registrare un incremento notevole e il suo
valore ha ormai raggiunto i 52 miliardi di euro.
La vera sorpresa è che il
lusso sembra aver trovato una nuova frontiera; il web
e secondo i dati diffusi oggi da Immobiliare.it,
leader degli annunci immobiliari online con oltre 2.500.000
offerte attive ogni giorno, sono diversi, ad esempio, i castelli (medievali
o più recenti) in vendita sul sito. Certo, il costo non è trascurabile, ma pensate al fascino di vivere fra le mura
che hanno ospitato dame, cavalieri e chissà, magari anche qualche fantasma.
Secondo Carlo Giordano,
Amministratore Delegato di Gruppo Immobiliare.it, “è
interessante rilevare come questi immobili di prestigio risentano
poco dell’andamento del mercato immobiliare o degli scenari macroeconomici in
generale, restano comunque immobili per poche persone, quindi meno influenzati
dalle leggi di mercato di domanda ed offerta. Ben più rilevante, per definire
ed anche formare il valore dell’immobile sono fenomeni di moda o tendenza. Due
esempi sono stati la scoperta dei borghi della Toscana, oggi con valori pari
alle zone centrali delle grandi città e, ben più recente, la riscoperta delle
ville storiche sul lago di Como grazie a diversi articoli su attori famosi che scelgano la zona per la loro residenza italiana.”
Ma come sono i castelli in vendita su Immobiliare.it?
Le proposte sono tante, differenti e arrivano da quasi ogni parte dello
Stivale. Si va dal castello medioevale di Lecco (prezzo 2.600.000€,
descritto dal venditore come ottimo per ospitare una beauty farm,
ma anche una residenza per la terza età) a quello con giardino pensile,
posto auto, termo autonomo e vista panoramica
sulla Sabina, alle porte di Roma. In questo il caso il
prezzo è di 2.000.000 di euro.
Se avete sempre sognato di dedicarvi al vino e volete sentirvi sicuri a
casa vostra, potrebbe fare al caso vostro il castello messo in vendita a Rignano sull’Arno (FI). Nell’annuncio
pubblicato su Immobiliare.it si legge che nel prezzo
(trattativa riservata) sono compresi anche 3 ettari di vigna e una fortificazione
d’epoca.
A Vacone,
in provincia di Rieti, potrete diventare i proprietari di un
castello risalente al 1027 che fu già monastero…e ristorante. In
questo caso il proponente si premura di avvertire che, ancora, nell’immobile non
è presente il riscaldamento. Potrete comunque
consolarvi con la splendida vista del leccio secolare che domina il giardino. Se siete fanatici dell’ordine e della pulizia, a Montiglio Monferrato (AT) sono in vendita 220
mq all’interno di un castello del 1600; in dotazione un optional particolare: l’aspirapolvere
è centralizzato. Vi siete stancati? Potrete rilassarvi nella
piscina per il nuoto controcorrente costruita nel parco. Il prezzo del
tutto è decisamente invitante: appena 300.000€
Alcuni dei castelli ora
in vendita su Immobiliare.it hanno avuto
proprietari decisamente famosi. Fra gli
altri Federico Barbarossa, la famiglia Borromeo
o anche i Pallavicino. E
i prossimi potreste essere voi.
Secondo Carlo Giordano, “abitare
un castello, ammettiamolo, non è semplicissimo e
finiti i tempi di dame e cavalieri il rischio era che, se non tutelati, questi
immobili finissero vittime del tempo. Oggi invece si assiste a
una loro rivalutazione e trasformazione. Alcune volte diventano strutture di accoglienza, altre abitazioni di
superlusso, altre ancora vengono frazionate ricavandone diversi appartamenti.
Insomma, non solo esiste la possibilità di visitare o trascorrere qualche notte
in un castello, ma anche quella di farlo diventare
casa vostra.”
Un intero castello vi
sembra troppo? Allora potete scegliere fra i tanti appartamenti costruiti in
porzioni di questi edifici. Il fascino rimane inalterato, il prezzo invece
scende.
In Calabria (Praia
di Mare – CS), 70 metri
quadri all’interno del castello di Fiuzzi,
antico avamposto di avvistamento sul golfo di Policastro,
vengono venduti su Immobiliare.it a 150.000€. A Gaiole in Chianti (SI) si vende il castello
che fu dei conti Ricasoli, sede della storica azienda
vinicola; 115 i metri quadri disponibili, ma nel prezzo (490.000€) sono inclusi
anche la cantina medievale e i 28.000 mq del bosco della tenuta.
Continuando il nostro
viaggio fra torri fortificate e ponti levatoi, si può far tappa in Sicilia
dove a Comiso, in provincia di Ragusa, viene venduto un castello da oltre 3500 mq con battistero e
affreschi bizantini, o in provincia di Rieti, dove le offerte sono
addirittura due; si può scegliere fra un piccolo appartamento di 45 mq ricavato
in un castello del X secolo sito al centro dell'itinerario francescano con
vista sul Terminillo e alcuni altri appartamenti in costruzione all'interno
dell'area del castello di Magnalardo. In questo caso
il prezzo non è principesco: bastano 900€ al metro quadro.
Ufficio Stampa Gruppo Immobiliare.it
